「不動産・ビジネス」カテゴリーアーカイブ

また一人、敵を作ってしまったようだ。 新しい商材を持ってきた英会話仲間の友人。 … 続きを読む →

最近懇意になった不動産業者に上客を紹介した。 2週間後、「成約しました、ありがと … 続きを読む →

この度、30年前に買った投資用マンションを売却した。 最初の目論見は外れたが、そ … 続きを読む →

仲間には業績がよく、性格がよく、正義感のある人が多い。 そんな中でもA君はピカイ … 続きを読む →

マンション投資、特にワンルームマンション投資は難しい。 業者は購入時の利回りで売 … 続きを読む →

成功法則や幸福法則の本を書く人は多い。 現に、私も不動産投資の拙い体験をブログに … 続きを読む →

多くの人がやっていなくて私がやっていることはかなりある。 その中の一つが「建物維 … 続きを読む →

「40年間も不動産業を生業としてほとんど失敗が無いのが不思議だ」 半世紀も友人関 … 続きを読む →

「あそこまで書いて平気なの？」 通う店の客、生活圏の知己、仕事仲間のことを書き過 … 続きを読む →

散歩のついでに急に懐かしくなり学生時代の友人の家に立ち寄った。 あいにく留守だっ … 続きを読む →

「言えば、言えば言い当たる」 「二倍の言葉で想いを伝えろ」 生前、母がよく言って … 続きを読む →

経営者である以上誰もが「成長」を望む、多少の虚栄心もからんで。 そして、急成長を … 続きを読む →

年商の多寡でその経営者の器を語るのはあまり適切ではない。 借入を増やし、規模を拡 … 続きを読む →

大きく業態を変えて、時代の変化に対応したのがワットマンの清水一郷氏。 反対に、変 … 続きを読む →

最近、一つの土地買収交渉が成就せずに終わった。 私の損害は汗一粒だったが、私につ … 続きを読む →

横須賀で長岡塾とほぼ同時期にスタートした企業で 唯一今も上場している会社がある、 … 続きを読む →

還暦前後の破産ほど悲しいものはないのでは・・・ 友人や知人の何人かがこんな悲劇の … 続きを読む →

5千万を貯めるとしたら、どんな方法が一番だろうか。 仮に、毎月の剰余金が平均30 … 続きを読む →

３０年前の教え子たちとの楽しい食事会。 教え子とはいえ、もう実社会では私以上の活 … 続きを読む →

銀行は一般的に我々を四つに分類して冷酷に観察している。 私のように４０年間返済の … 続きを読む →

引越し回数が桁違いに多いことと関係あるのか、 私の関わった賃貸業の種類もかなりの … 続きを読む →

食事に気をつけるようになって「物忘れ」はかなり減った。 特に油物を摂るのを減らし … 続きを読む →

いつでも使える必要な情報とジャンク情報とを仕分けするためには、 大切な情報を可視 … 続きを読む →

自分のことだから分かっていると思っていても、 質問されると正確には答えられないこ … 続きを読む →

融資交渉ほど実力の違いで差別される世界もないような気がする。 銀行にとって一番の … 続きを読む →

21日、ＮＯＶＡに続いてジオスが倒産した。 どちらも一時は飛ぶ鳥をも落とす勢いだ … 続きを読む →

「夢は荒野を駆け巡る」ほどではないが、日本中の土地を見に走り回っている。 事業話 … 続きを読む →

大東建託の多田会長が自社の株を売りたがっているらしい。 株価がかつての十分の一の … 続きを読む →

戸建てがマンションより価値があると考えている人が意外と多い。 これを「戸建て信仰 … 続きを読む →

3月のブルーライン沿線（徒歩10分以内）の中古マンション価格が 坪単価で8万円上 … 続きを読む →

大嫌いな亀井の郵貯政策を好感し、株価は上向いている。 要するに、国債の乱発⇒財政 … 続きを読む →

自分の書いたブログを読み返して驚く。 「これを書いた人はなんて強くて前向きな人な … 続きを読む →

日本で儲け頭の部類に入る会社の開発部の人に訊いた。 「普通の土地活用業者と大地主 … 続きを読む →

ガソリンスタンドの跡地に買い付け証明を出して一週間、 様々な資料に目を通し、最後 … 続きを読む →

中高生が友達に嫌われていることを苦に自殺するニュースがよく流れる。 実に痛ましい … 続きを読む →

還暦前の不動産投資と還暦後の不動産投資には大きな違いがある。 還暦前なら、キャッ … 続きを読む →

若いとき、シーリングは賃貸物件のテナント付けなどの仲介業務が主だったが、 最近で … 続きを読む →

洒落たレンガのＰマンション、たった3年で外壁の汚れが尋常ではない。 「何とかなら … 続きを読む →

彼は本当にいい奴だった。 人を見抜く力もあったし何よりも温厚だった。 だから、多 … 続きを読む →

余りの不景気、本当にぞっとする光景が増えてきた。 レッドロブスターでも、すし屋で … 続きを読む →

「近くまで来たのでお寄りしてもいいですか」 懐かしい声の主はトリム水の高山さん。 … 続きを読む →

行きつけの小料理屋で注文した鯛茶漬けを啜ろうと箸を手にしたとき、 ガラリのドアが … 続きを読む →

グローバル化が進んで嬉しいのは冬に咲く花の種類が増えたこと。 ベランダを華やかに … 続きを読む →

前回、県別の空室率を分析したとき、 我が故郷・神奈川県は１９．２４％でそれほど悪 … 続きを読む →

雨漏りの歴史はまだまだ続く。 3４年間の賃貸業、2年に一度の雨漏りでも17回は経 … 続きを読む →

雨漏りや漏水ほど家を傷めるものはない。 そして、雨漏りや漏水ほど賃貸業者の心を痛 … 続きを読む →

相続税対策を目的に、敢えて借金をして土地を購入する資産家が多い。 投資額より土地 … 続きを読む →

業者から送られてきた「県別賃貸物件空室率統計」という資料を見て驚いた。 ワースト … 続きを読む →

昨年暮れ、何年も前に禁治産制度が廃止され、 個人主義時代の新たな後見人制度が施行 … 続きを読む →

非常にきつい言葉だが、無知による損失ほど怖いものはない。 私はその損失を大きく二 … 続きを読む →

競売寸前の築１年マンションが任意売却になっているという話がきた。 直感的に「これ … 続きを読む →

不動産指標を覚えるコツは 「誰にでも当てあまる数字」か「その人だけの数字」かの違 … 続きを読む →

銀行にお金を預けるときには誰だって「利回り」をチェックする。 普通預金なら年0. … 続きを読む →

「上手なアパート経営」とか「ワンルームマンション投資」 こんな本が書店の本棚の一 … 続きを読む →

成功の心理学を学んでいる友人との新年会。 結局、その日は友人の心理学と私の心理学 … 続きを読む →

いつもと同じ事例で「レバリッジ」について考えてみる。 事例：駐車場経営 事業資金 … 続きを読む →

行きつけの小料理屋・家族亭ではいろいろな人と商売の話をする。 その中の一人、S氏 … 続きを読む →

成功する人のタイプが分かり始めたのは50歳ぐらいから。 １５年前、行きつけのすし … 続きを読む →

情報の入った土地でどんな賃貸業をするか。 その土地に対する適業適所判断力は資産形 … 続きを読む →

土地活用に本格参入しようとするなら、ワードとエクセルは必須だ。 特にエクセルを使 … 続きを読む →

不動産の探し方は人それぞれ。 最近はネット上で目星をつけてから業者に問い合わせる … 続きを読む →

サラリーマンは嫌だから、今から会社を興そうと考えている人、 中でも、土地活用で独 … 続きを読む →

土地活用とは文字通り土地を活用して収益を生み出すこと。 よく考えてみると、机一つ … 続きを読む →

アパート建売業者の土地活用セミナーに行ってみた。 実にいろいろと役に立つ話で大変 … 続きを読む →

小春日和の午後、友人の事務所でお茶をした。 「最近、認知症の話が多いですよね」と … 続きを読む →

友人の紹介で彼女が訪ねてきたのは3年前の春。 「優雅に暮らす独身女性たち」という … 続きを読む →

毎月のように建築屋への支払いがある。 それだけ建物のメンテが忙しいということなの … 続きを読む →

また車検の時が来た。 「一年にどのくらい走りますか」とよく聞かれる。 ３台の車は … 続きを読む →

そりゃー、誰だって楽して生きたい。 それなのに、どうすれば楽して生きられるかを真 … 続きを読む →

１１月９日、うかい亭の二百人近いシェフの頂点に立つ７人のマエストロが 表参道うか … 続きを読む →