不動産・ビジネス」カテゴリーアーカイブ

N高&米津玄師

音楽とか絵画に心を癒されながら生きている。 自分には芸術の才能は全くないが、 絵 … 続きを読む

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貸しビル業

貸しビル業というのは、世間が思っているよりは中身の濃い仕事だ。ただ建物を建てて貸 … 続きを読む

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形あるものを!

森⇒加計⇒桜⇒学術会議と批判ばかりの野党議員の皆さんには、本当にうんざりである。 … 続きを読む

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幽霊所得(From Archive 2008)

不動産貸付業を始めた頃、 私は幽霊所得の存在を頭に入れていなかった。 なので、 … 続きを読む

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器量(2)

One of my old students visited me for my … 続きを読む

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夢と勝算

「駅前にカフェを作って欲しい」 と大勢の人から頼まれたのが2年前。 カフェは地方 … 続きを読む

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正体を見抜く

人を見抜くことが出来なくて泣いている人を たくさん見てきた。仕事でも、結婚でも、 … 続きを読む

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無人公園

近くに公園がある。 「無人の〇〇公園」と呼ばれている。 30年前は子供たちの声が … 続きを読む

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幸せの原則

戦後の混乱期に父が他界した。 母と5人の子供が残された。 大工さんの屋根裏部屋で … 続きを読む

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客層

上大岡から越してきて、直ぐに気に入った 葉山にあるイタリアンのN。頻繁に通うよう … 続きを読む

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賢い家づくり Ⅱ

不勉強な人が何人集まっても、賢い答えは 出てきません。だから、いつもアドヴァイス … 続きを読む

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三猿で得た平穏

姉が亡くなった3年前、 嫌な出来事が次々と起こりました。 なので、その一年間の出 … 続きを読む

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崩壊した歯のその後

昨年の11月1日に、歯が崩壊したことをこの ブログで伝えた。その後、どうなったか … 続きを読む

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花咲く教え子たち

年収1千万超えから1億超えまで、様々な 教え子がいる。その誰もががつがつしていな … 続きを読む

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投資利回りと生業利回り

「コインランドリーは儲かりますか」 こんな質問をよく受ける。こんな雑な質問を す … 続きを読む

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仲間づくり

仕事仲間との交友期間の長さは信用の バロメーターでもある。そんな関係が 半世紀以 … 続きを読む

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コロナ下の勝ち組

来年50周年を迎える行きつけのレストラン 「一軒茶屋」 年に60回で50年も通う … 続きを読む

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最年少課長のその後

2年前、リゾート施設関連の凄腕営業マンに ついてかなり詳しく書いた。まだ二十歳代 … 続きを読む

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相談相手(From Archive 2018)

いつも、そして何度も教え子に言っています。 ① 投資のことを銀行や証券会社に相談 … 続きを読む

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威張り賃&自慢賃

上大岡で20年間通いつめた寿司屋が  50年の歴史に幕を閉じて1年。その間、 美 … 続きを読む

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セレンディピティ

ノーベル賞を受賞した人たちがよく口にする 「セレンディピティ」という言葉は、 私 … 続きを読む

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減価償却

実業家を目指す教え子たちに 最初に教えるのが減価償却の意義 年収が900万を超え … 続きを読む

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想定拡大

西武王国を築いた堤義明氏 かつては世界一の資産家なのに 傘寿を過ぎた今、一体どこ … 続きを読む

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BEACH

Booking Entertainment Airline Cruise, Ca … 続きを読む

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HSP

生まれつき人や物事に対して敏感に感じ過ぎて 精神的にダメージを受けやすい人のこと … 続きを読む

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ポストcovid19

自粛、自粛の先には何があるのだろうか。 元の平和な社会に戻れると考えている人もい … 続きを読む

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危機への備え

横浜には、行きつけの夜の店が何軒かあった。 そんな夜の世界で店を6軒持っているオ … 続きを読む

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会社経営三つのハードル

コロナショックの報道番組に出てきて窮状を 訴える経営者の口から出てくるセリフで一 … 続きを読む

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任せる勇気

30歳で独立した頃と今とでは、会社経営に 対する考え方がかなり変化してきている。 … 続きを読む

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復元ポイント

パソコンの調子が悪くなった時によく使う解決 手段が「システムの復元」だ。全ての場 … 続きを読む

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EQは伸ばせる

挫折に勝って生き抜く力を表すEQを鍛えること が出来れば、私たちの人生はバラ色に … 続きを読む

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IQ・EQ・HQ・CQ・SQ

人間が生きていく上で重要な5つの能力指数が IQ・EQ・HQ・CQ・SQです。 … 続きを読む

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税金の無駄遣い:その5

税金が無駄に使われる例は多々あるのですが、 一般市民がそれを目の当たりにする機会 … 続きを読む

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不動産コンサルの難しさ

不動産を複数所有していると、 「売ってください」という電話がかなり かかってくる … 続きを読む

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不動産投資と日中関係

日本の資産家には気苦労というストレス がついてまわります。それは台風や地震による … 続きを読む

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強靭な精神力

誰もが強い精神力を持ちたいと望む。 そして、それを基にした幸せを願う。 どうした … 続きを読む

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三み三り

15年間、20億の取引をしてきた不動産屋の 新しい店長が、何と中国人でアラサーの … 続きを読む

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資産整理か投資継続か

とある不動産屋から突然の電話 「高木さんが関内に8部屋持っている マンションの一 … 続きを読む

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高齢者の引っ越し問題

横浜支社を故郷・横須賀の本社に統合した。 単なる事務所の移転ではなかったので、 … 続きを読む

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Visionary Company

ジム・コリンズの書を愛読している。 何度も読んだのが「Visionary Com … 続きを読む

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Temporary Prosperity

Temporary Prosperity(一時的繁栄) 正月ほど一時的繁栄で消え … 続きを読む

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私とわたし

老人医療に取り組む医師との歓談3時間。 我々は、お互いに「異端児」を自称し、 共 … 続きを読む

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伸ばす言葉

困難や苦難に遭遇した時に 友人や家族と同様に助けてくれたのは 「論語」にある多く … 続きを読む

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新聞購読の害

平成30年の6月頃、日本のマスコミは       日大の内田監督叩きに燃えていた … 続きを読む

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伸びる建物

建物をコスト、耐震性、耐火性などから 考察し、「伸びる建物とは何か」を考えた。 … 続きを読む

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伸びる女

コツコツとへそくりを数千万貯めている主婦、 週に2日だけ夜の街で働く普通のアラサ … 続きを読む

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伸びる社長

教え子の中には様々な社長がいる。 年商50億の会社を経営していたり、 小粒会社の … 続きを読む

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伸びるシェフ

今では屈指の名店と言われる「石川」が 産声を上げたときのあの記憶は鮮烈だ。 先ず … 続きを読む

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伸びる店

喜寿も近くになると 袖を擦りあった人の中に とてつもなく出世する人が出てくる。 … 続きを読む

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想定枠の拡大

人は誰もが生涯を通して 平和で豊かに生きていきたいと願う。 しかし、現実にはこの … 続きを読む

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親友より心友

「高木さんが5億円の融資を断られる なんて信じられないですよ」 ベイシェラトンの … 続きを読む

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10億の融資

40年間の不動産投資家人生では、 毎年一回、平均一億円の融資を受けてきた。 当然 … 続きを読む

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最年少課長

仕事場で死にたいくらい仕事好きなので 仕事に燃えている「出来る男」が大好きだ。 … 続きを読む

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財産三分の教え

関東大震災の再来を危惧する人が多い。 しかし、東京を襲った大震災の周期は 220 … 続きを読む

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「SMART」な生き方

無資源なのに豊かな国を探してみた。 1位:ルクセンブルク(神奈川県) 2位:シン … 続きを読む

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一歩後退、二歩前進

前回のブログで3店舗を売ると書いたら、 友人たちからその理由をしつこく問われた。 … 続きを読む

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飛び立つ恐怖

起業して10年になる40代の教え子が 更に大きく羽ばたこうとしている。 彼が、更 … 続きを読む

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出版依頼

不動産投資については自信があり、 それなりに結果も出してきたつもりだ。 だから、 … 続きを読む

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景気循環に合わせた不動産購入

高度成長期1964年~1980年(20歳~36歳) ① 最初の不動産購入が196 … 続きを読む

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中国の一人勝ち

世界は、経済的に、民主義国家群と 中国側国家との2つの体制に分けられ、 30年後 … 続きを読む

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40年後のメンテ地獄

マンション・アパート投資をやっている 30代の教え子たちには耳の痛い話しだが、 … 続きを読む

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「あら探し野党」は要らない

中国経済の目覚しい発展の20年間に、 日本の経済は凋落の一途をたどっている。  … 続きを読む

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収益還元価格

誰もが投資効率の高い物件を探しているが、 そんな物件を手に入れられる人は少ない。 … 続きを読む

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決算後の想い

決算が終わると必ず来るのが銀行さん。 「決算書をコピーさせてください」と。 もう … 続きを読む

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人の上に立つなら

アインシュタインは精神病だったらしい。 その病名は「アスペルガー症候群」 その他 … 続きを読む

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賢人の女子会

ほぼ同年齢の女性4人の会に呼ばれた。 名刺を見て驚いた、4人全員が「女性経営者」 … 続きを読む

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最近、全てが必然に思える

十分に吟味してから不動産を購入しても、 「しまった」と後悔することはよくあった。 … 続きを読む

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上手な工事発注

不動産活用で賃貸建物、賃貸用区分MSなどを 各地に20箇所以上所有する規模になる … 続きを読む

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「不滅の成功者」

栄華5年の短期成功者になるのは簡単だが、 「不滅の成功者」になるのはそう簡単では … 続きを読む

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演技で自分を変えてみる

落ち込んでいるときには、 「肩を落とし、下ばかりを見、声は小さく ため息をつく」 … 続きを読む

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