不動産・ビジネス」カテゴリーアーカイブ

ネーミング

長沢駅前の街づくりに燃えている。 個人の力では何もできないが、 大勢の同志がいる … 続きを読む

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富裕層の接待感覚

都心別荘購入資格の会話をした彼の顧客 には豪快な人が多くて、そんな話が私を 元気 … 続きを読む

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都心別荘

30代で独立した教え子が暮れの挨拶に来て くれた。高級外車の販売で成功した50歳 … 続きを読む

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貸ビル業成功への道のり

私が10棟以上持つ貸しビル屋だと 知らない若い不動産営業マンが軽口を叩く、 「こ … 続きを読む

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脳細胞訓練ビジネス

医学がどんなに進歩しても壊れたら おしまいなのが脳。そう、認知症になった 脳だけ … 続きを読む

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運気に逆らう人

不動産貸付業で生計を立てて40年。 不動産価格上昇の恩恵は計り知れない。 198 … 続きを読む

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ゼネラリスト

49歳で他界した兄と交わした多くの会話は、 まだ鮮明に記憶に残っている。中でも、 … 続きを読む

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パニックルーム

ジョディ・フォスターが主演した アメリカ映画「パニックルーム」を見たの は56歳 … 続きを読む

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賢者は改善をなし、愚者は不平をなす

義務教育8年間と大学の4年間、合わせて 12年間も英語を勉強して、英語が話せる … 続きを読む

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信頼関係破壊の法理

貸しビル業をやっていると、 家賃の滞納は最重要問題の一つである。 最初に交わす賃 … 続きを読む

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解脱の坂

観光協会主催でハイキングの催しをする ことになった。出発は京急長沢駅で終点が 津 … 続きを読む

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新都市づくり

今夢中なのはコンパクトシティづくり。 そして、このシティの周りに欠かせない のが … 続きを読む

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空き家問題

姉が伊豆の別荘を買ったのが1990年。 バブル末期だが、まだ「土地は宝」という … 続きを読む

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腹芸

色々な会議に出る。 色々な人がいる。 色々な意見がでる。 こんな会議では、 「意 … 続きを読む

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防犯対策の家

色々な事業を展開している。 事業欲からではなく単に「やってみたい」 という好奇心 … 続きを読む

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5大資産の増強

私たちが持っている資産を私流に 分類すると次の5つになる。①時間②健康 (美を含 … 続きを読む

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涙の力

若いのにふてぶてしいほどの強さを見せる ことの多い小泉進次郎議員が、菅総理退陣 … 続きを読む

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我が闘争

「人生は楽しかったか」と問われれば、 「思っていた以上に楽しかった」と 答えられ … 続きを読む

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不動産の出口戦略

不動産投資家として50年を生きてきた。 20代に建てた家や店舗は全て跡形もない。 … 続きを読む

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相続税対策で破産

米国の景気回復のあおりで、日本では 木材が品薄状態にある。現在7か所で 同時に建 … 続きを読む

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はなさかじいさん

マンション管理組合の理事長などは 人に嫌がられる役のナンバー1だろう。 そんな過 … 続きを読む

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雨漏り

貸しビル業者にとって「雨漏り」は 天敵であり、命を縮める一大事である。 なのに、 … 続きを読む

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時代遅れ

横浜に出る用事があったので、 横浜駅西口で会社をやっている友人歴 65年のA君に … 続きを読む

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目指すはユニマット

If you want the rainbow, you gotta put u … 続きを読む

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コロナ禍の時代変化

最近、佐島のレストラン「マゼラン」に 行くことが多い。行くたびに海の色が 違って … 続きを読む

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心を磨けば言葉が光る

久しぶりの教え子の訪問。 50代になろうという彼の顔が以前とは 打って変わって健 … 続きを読む

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極悪人の手口

今までに本物の悪に騙されたことのある人は そうはいないと思います。でも、本物の悪 … 続きを読む

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苦情も肥やし

目立って生きていれば 万事平穏無事というわけにはいかない。 まして、商売とか仕事 … 続きを読む

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新不動産王への道

共に遊び、共に歩んできた彼の生き方が 好きだ。誰が見ても努力家なのだが、 彼自身 … 続きを読む

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公示価格

3月は公示価格が発表される。 我々不動産投資家にとっては非常に重要な 月である。 … 続きを読む

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大物論

器量とか大物について何度も書いているが, それは私自身が今は小物だが、いずれは … 続きを読む

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消費税還付

もうすぐ3月15日です。 確定申告は済みましたか。 無知が原因の大損はしていませ … 続きを読む

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勝つなら7分勝

貸しビル業者として生きていく世界では、 「闘い」は日常茶飯事である。最近では、 … 続きを読む

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説明してたら勝てない

「人生いろいろ、会社もいろいろ!」と言って細かい説明を避けて、有名になった小泉元 … 続きを読む

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不動産価格の上昇

不動産の価格上昇が止まらない。 新年早々、マンション仲介業者からの電話、 「港区 … 続きを読む

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ネット地獄

目に見えなくて恐ろしいものはと問えば、 誰もが「新型コロナウィルス」と答える。 … 続きを読む

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政府批判の前に若者批判を

ラインを送ってきた友人の言葉、 「最近はTVを見ないようにしている」 合点、また … 続きを読む

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天才も間違える!

「高橋洋一チャンネル」を見ては、情報の真偽を見極めている。大好きなYouTube … 続きを読む

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希少物件(From Archive 2014)

不動産投資で報われる土地の条件とは何か。 一言で言えば、希少物件ではないだろうか … 続きを読む

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心の傷との向き合い方

仲間が3人集まり面白いテーマでの談笑が 始まった。自分の人生の中で負った最も深い … 続きを読む

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自己完結の生き方

暮れの日曜日、町興しで汗をかいているMさん が訪ねてきた。顔色が冴えない彼の第一 … 続きを読む

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横須賀の人口増が一位に

横須賀の人口を増やす活動をしている。 例えば、横須賀への移住促進のHP作成も そ … 続きを読む

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無知は大損の始まり

塾を経営していた時代、生徒に言い続けた, 「無知は大損の始まり」だと。それは、大 … 続きを読む

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N高&米津玄師

音楽とか絵画に心を癒されながら生きている。 自分には芸術の才能は全くないが、 絵 … 続きを読む

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貸しビル業

貸しビル業というのは、世間が思っているよりは中身の濃い仕事だ。ただ建物を建てて貸 … 続きを読む

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形あるものを!

森⇒加計⇒桜⇒学術会議と批判ばかりの野党議員の皆さんには、本当にうんざりである。 … 続きを読む

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幽霊所得(From Archive 2008)

不動産貸付業を始めた頃、 私は幽霊所得の存在を頭に入れていなかった。 なので、 … 続きを読む

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器量(2)

One of my old students visited me for my … 続きを読む

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夢と勝算

「駅前にカフェを作って欲しい」 と大勢の人から頼まれたのが2年前。 カフェは地方 … 続きを読む

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正体を見抜く

人を見抜くことが出来なくて泣いている人を たくさん見てきた。仕事でも、結婚でも、 … 続きを読む

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無人公園

近くに公園がある。 「無人の〇〇公園」と呼ばれている。 30年前は子供たちの声が … 続きを読む

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幸せの原則

戦後の混乱期に父が他界した。 母と5人の子供が残された。 大工さんの屋根裏部屋で … 続きを読む

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客層

上大岡から越してきて、直ぐに気に入った 葉山にあるイタリアンのN。頻繁に通うよう … 続きを読む

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賢い家づくり Ⅱ

不勉強な人が何人集まっても、賢い答えは 出てきません。だから、いつもアドヴァイス … 続きを読む

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三猿で得た平穏

姉が亡くなった3年前、 嫌な出来事が次々と起こりました。 なので、その一年間の出 … 続きを読む

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崩壊した歯のその後

昨年の11月1日に、歯が崩壊したことをこの ブログで伝えた。その後、どうなったか … 続きを読む

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花咲く教え子たち

年収1千万超えから1億超えまで、様々な 教え子がいる。その誰もががつがつしていな … 続きを読む

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投資利回りと生業利回り

「コインランドリーは儲かりますか」 こんな質問をよく受ける。こんな雑な質問を す … 続きを読む

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仲間づくり

仕事仲間との交友期間の長さは信用の バロメーターでもある。そんな関係が 半世紀以 … 続きを読む

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コロナ下の勝ち組

来年50周年を迎える行きつけのレストラン 「一軒茶屋」 年に60回で50年も通う … 続きを読む

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最年少課長のその後

2年前、リゾート施設関連の凄腕営業マンに ついてかなり詳しく書いた。まだ二十歳代 … 続きを読む

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相談相手(From Archive 2018)

いつも、そして何度も教え子に言っています。 ① 投資のことを銀行や証券会社に相談 … 続きを読む

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威張り賃&自慢賃

上大岡で20年間通いつめた寿司屋が  50年の歴史に幕を閉じて1年。その間、 美 … 続きを読む

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セレンディピティ

ノーベル賞を受賞した人たちがよく口にする 「セレンディピティ」という言葉は、 私 … 続きを読む

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減価償却

実業家を目指す教え子たちに 最初に教えるのが減価償却の意義 年収が900万を超え … 続きを読む

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想定拡大

西武王国を築いた堤義明氏 かつては世界一の資産家なのに 傘寿を過ぎた今、一体どこ … 続きを読む

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BEACH

Booking Entertainment Airline Cruise, Ca … 続きを読む

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HSP

生まれつき人や物事に対して敏感に感じ過ぎて 精神的にダメージを受けやすい人のこと … 続きを読む

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ポストcovid19

自粛、自粛の先には何があるのだろうか。 元の平和な社会に戻れると考えている人もい … 続きを読む

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危機への備え

横浜には、行きつけの夜の店が何軒かあった。 そんな夜の世界で店を6軒持っているオ … 続きを読む

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