月別アーカイブ: 2008年9月

過去を知り、未来を読む

不動産に限らず、投資全般に言えること、それは「過去を振り返り、これからを読む」 … 続きを読む

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建物評価減額

セキュリティの営業をしている若者に不動産投資の「いろは」を語っていたとき、話が弾 … 続きを読む

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不動産賃貸業に向いている人たち

仕事柄、入居者からの鍵のクレームには自分が直接行って対応している。また、ガーデニ … 続きを読む

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地価格差

今や、日本は人口減少国。その減少スピードとそれが経済に及ぼすインパクトは我々が想 … 続きを読む

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所有者確認

前にも書いた通り、不動産を売るにも買うにも本当に信頼の出来る業者とだけ付き合って … 続きを読む

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地価の急激な変動

たった2年前の私のブログには土地の高騰で容易に土地が手に入らなくなったと書いてあ … 続きを読む

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不動産の出口戦略(2)

私が育った横須賀の田舎町には農業をやめて、畑にアパートを建てた人が多い。そんな恵 … 続きを読む

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不動産の出口戦略(1)

2年に一つずつ不動産を買ったとする。30年したら、15件の不動産所有者だ。しかし … 続きを読む

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いい人たちに囲まれて

不動産業界では、軽く見られたらいいことはない。4000万の物件も4500万で売り … 続きを読む

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口内炎

口内炎が出来た。夏ばてで、胃が疲れたのか。行きつけの整体師が言う、「わー、胃が冷 … 続きを読む

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高利回りなら高利回り

不動産投資物件を探すと利回りが10%を越え、やけに目立つ物件がある。この世界に慣 … 続きを読む

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融資交渉の現場

不動産屋さんのイメージって何となく暗い。銀行の街の不動産屋さんへの評価もかなり厳 … 続きを読む

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法人化と上場について

私が最初に融資でお世話になったのが今はなきあの「日本不動産銀行」、後の「日本債券 … 続きを読む

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