投稿者「高木一次」のアーカイブ

恋愛過多症候群(1)

昔、若いときによく聞いた忠告がある。 「結婚する前に、大勢の人と交際して、 目を … 続きを読む

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賢人の女子会

ほぼ同年齢の女性4人の会に呼ばれた。 名刺を見て驚いた、4人全員が「女性経営者」 … 続きを読む

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最近、全てが必然に思える

十分に吟味してから不動産を購入しても、 「しまった」と後悔することはよくあった。 … 続きを読む

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上手な工事発注

不動産活用で賃貸建物、賃貸用区分MSなどを 各地に20箇所以上所有する規模になる … 続きを読む

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民度離婚

教え子が離婚の相談に来た。 「結婚した夫の民度が低くて離婚したい」と。 彼女が並 … 続きを読む

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「不滅の成功者」

栄華5年の短期成功者になるのは簡単だが、 「不滅の成功者」になるのはそう簡単では … 続きを読む

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演技で自分を変えてみる

落ち込んでいるときには、 「肩を落とし、下ばかりを見、声は小さく ため息をつく」 … 続きを読む

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墓前報告

またまたコンビ二案件が舞い込んだ。 川崎市宮前区で320坪、1.6億円。 土地の … 続きを読む

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余命と納税総額

3千万借りてカフェを始めた教え子の続編だが、 初年度の売上げが1千万、経費が80 … 続きを読む

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現預金・資産把握表

事業の相談に来た教え子に必ず聞く事がある。 ① 「それで、今月末の現預金残の総額 … 続きを読む

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「負け」から学ぶ

「成功法則」について何度も書いてきた。 それを書きながら、自分を奮い立たせてきた … 続きを読む

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平和を願う

今、朝鮮半島での戦争確率は8割らしい。 有事の場合のシナリオはいくつかある。 た … 続きを読む

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人生相談必須知識

大勢の教え子からアドバイスを求められる。 人間関係、仕事関係、男女関係・・・ ど … 続きを読む

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地方都市への分散投資

信託銀行からのリート物件情報が舞い込んだ。 山梨県甲府市の一等地、丸の内にある物 … 続きを読む

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認知症になる前に

98の父を亡くしたという友との茶飲み話。 お父上の現役時代の仕事は「裁判官」 退 … 続きを読む

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人格障害(PD)

自分が年をとれば、 周りの知人や友人が高齢化するのは必然だ。 そんな状況の中で一 … 続きを読む

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年代別の人口減少

老人中心の会での会話には違和感がある。 多分、彼らが現実社会とかけ離れて生活し、 … 続きを読む

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年収1億円への迷い

転職を迷う教え子からの相談。 何度か話し合ったが、決断が出来ないという。 最大の … 続きを読む

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新理事講習会が必要だ

マンション管理組合に絶対に必要なのに、 未だに見たことがないのが新理事への講習会 … 続きを読む

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住民アンケートの是非

政治を知らない人が大統領になれる米国と 政治のプロ集団が政治を行う中国では、 あ … 続きを読む

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資産34億への道

優秀な上に努力家の教え子が 1億円の新築アパートをフルローンで買った。 つまり手 … 続きを読む

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ブロガー冥利

ブログも書かず、 フェースブックも発信せず、 よって、言葉遣いも間違えず、 愚か … 続きを読む

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売夢商法

夢を売る商売ほど儲かるものはない。 なぜなら、人が夢を求める生き物だから。 例え … 続きを読む

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失政

心不全でも、家にいられる性分ではない。 今冬一番の寒さの中、たっぷり着込んで、 … 続きを読む

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60代・70代・80代

年を越して風邪で苦しんだ。 12月は確かに風邪だった。 正月は多分咳喘息だったの … 続きを読む

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ニュースの見方

正月は、マンション仲間の爺たちの子が このマンションに住む爺のところに集まる。 … 続きを読む

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気力喪失

年を越して苦しんだ風邪。 やっと行った医者の診断は、「咳喘息」 処方された薬を飲 … 続きを読む

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頑張る人が増える社会に!

私を真似て、不動産投資をしている教え子は多い。 私が慎重派なので、彼らも皆堅実投 … 続きを読む

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矛盾だらけの健康オタク

12月初め、風邪をひいた。 年が明けても治らない。 風邪なんかと軽くみていたのが … 続きを読む

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優雅な社長を目指す

子供の頃から、「社長」を夢見ていた。 その頃頭に描いていた社長のイメージは、 社 … 続きを読む

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一人はプロが必要

マンション理事会が癖になるほど好きだ。 その訳は人間観察が面白いからと書いた。 … 続きを読む

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依存症という難病

知人の中にパチンコに夢中な男がいる。 毎日8~9時間くらいやっている。 こうなる … 続きを読む

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アプリ時代

字が下手なので 文書作成ソフトのワードをいち早く覚えた。 計算が苦手だったので … 続きを読む

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消費税還付

小売業者が税務署に払う消費税は お客から預かった消費税の全てではない。 仕入れで … 続きを読む

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高IQなのに冴えない訳

管理組合活動で経験した7不思議の一つが、 高学歴なのに冴えない人が目立つこと。 … 続きを読む

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ディスるな

子育てには「ブーメラン効果」が顕著だ。 つまり、親が不誠実な態度で子供に接すれば … 続きを読む

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持続可能な恋

学習塾を経営していた時代、 生徒たちに恋愛についてよく話していた。 「素敵な恋を … 続きを読む

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マンション地震保険

理事会の議題の中でも難易度が高いのが保険。 今月のテーマは、「地震保険に入るべき … 続きを読む

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科学的根拠

「先生と呼ばれる人の話は役に立たない」とか 「成功者の話は参考に留めろ」とか言っ … 続きを読む

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2040年問題

不動産貸付事業を始めて45年。 最初にハイランドに買った50坪が坪5万。 197 … 続きを読む

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実質利回り

銀行などの預金利息では、 預ける人の条件で金利が変わることはない。 例えば、自営 … 続きを読む

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切れそうになる

新築ビルテナント候補者の初会合。 出席者の多くが私にとっての初顔。 彼らに取って … 続きを読む

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最良の子育て

今は、不動産活用家を名乗っているが、 「天職は塾の先生」と今でも信じている。 4 … 続きを読む

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不動産売却のからくり

※パルテノン株式会社ホームページをリニューアルしました。 (上のメニューバーの「 … 続きを読む

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管理費未納者の蒸発

あちこちのマンションで役員をしている。 なので、本当に色々なことを経験する。 そ … 続きを読む

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赤紙・黄紙・緑紙

今日のマンション理事会の議題は「防災」 特に「震災時弱者救済」の話に熱がこもる。 … 続きを読む

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祖国愛

阪神淡路大震災、東日本大震災・・・・・ 伊勢湾台風、室戸台風・・・・・ 雲仙噴火 … 続きを読む

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入り口から出口まで(その2)

前回のブログを読んだ読者からの質問、      「儲からないと言っても銀行に預け … 続きを読む

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出口まで考えた投資

マンション投資は儲からないと思っている。 ましてや、こんな人口減少社会で・・・ … 続きを読む

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鈍感力と嫌われ力

「彼のその話は千回聞いたよ」 友が尋ねて来て、共通の知人の噂話に花が咲く。 同じ … 続きを読む

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言ってはいけない真実(2)

つまらない私のブログの読者数が分かった。 一日平均30人、月間で延べ千人弱とある … 続きを読む

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説得放棄

自分の考え方を相手に押し付けなくなった 相手のミスを責めることもかなり減った。 … 続きを読む

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言ってはいけない真実

成人してから事業家として生きてきた50年。 何度「自殺」を思い描いたことか・・・ … 続きを読む

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若き日の体験が生きる

学生時代、あだ名は「キャンピングカー」 生活に必要な物を車に積んで、 日本中を走 … 続きを読む

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政治家的な健康生活

「健康によい食生活は」と問われれば、 一番に挙げるのが、カロリー制限。 平たく言 … 続きを読む

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建築と人生

30代に建てたビルのメンテで忙しい。 建築経験の浅かった当時の私には、 建物の4 … 続きを読む

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伸びて欲しい人

また無事に土地の取引を終えた。 5年に1度くらいのペースで、 財務改善を目的とし … 続きを読む

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レバリッジ

事例:駐車場経営 事業資金⇒1億円(土地9千万、諸経費1千万) 自己資金⇒2千万 … 続きを読む

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色ボケ老人は自首せよ!

5月16日の「これも終活」に書いたのは、 己が色ボケ老人になる事への危惧の念。 … 続きを読む

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情報化社会は辛い

必要な情報を簡単に取り出せる現代を 「情報化時代」だといって素直には喜べない。 … 続きを読む

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投資スタンスは人次第

不動産の年代別投資スタンスには 明確な違いがある。 特に、還暦前と還暦後では、 … 続きを読む

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老若の相互理解

教え子が訊く、 「先生は最近、何で外国へ行かないの?」 お金なんか貯めてもしょう … 続きを読む

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不動産ブログの読み方

「上手なアパート経営」 「ワンルームマンション投資」 「年間家賃収入1億円達成」 … 続きを読む

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忘れてしまえば天国

同じマンションの親しい老人が怒っている。 「年上のワシが挨拶しているのに挨拶もし … 続きを読む

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不動産指標の読み解き

不動産指標を覚えるコツは 「その人だけに当てはまる数字」なのか 「誰にでも当てあ … 続きを読む

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あの頃の夢中が懐かしい

歳と共に夢中の対象が変わるのは当然だが, 対象が何であれ、夢中は若さの象徴である … 続きを読む

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これも終活

遺言を公正証書で作成したのが17年前の55歳。 誰に聞いても、「それは早い」と驚 … 続きを読む

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都市圏活断層図

国土地理院の「都市圏活断層図」は、 パソコンの「お気に入り」ファイルに入れて、 … 続きを読む

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今後の「負動産」

何が負動産になったかを知るのも大切だが、 今後、何が負動産になりそうかはもっと重 … 続きを読む

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「未来の成功者」判別法

成功しそうな人が分かり始めたのは20年前。 今は、絶対に成功しないタイプも即判別 … 続きを読む

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