投稿者「高木一次」のアーカイブ

若いとき、シーリングは賃貸物件のテナント付けなどの仲介業務が主だったが、 最近で … 続きを読む →

洒落たレンガのＰマンション、たった3年で外壁の汚れが尋常ではない。 「何とかなら … 続きを読む →

彼は本当にいい奴だった。 人を見抜く力もあったし何よりも温厚だった。 だから、多 … 続きを読む →

余りの不景気、本当にぞっとする光景が増えてきた。 レッドロブスターでも、すし屋で … 続きを読む →

「近くまで来たのでお寄りしてもいいですか」 懐かしい声の主はトリム水の高山さん。 … 続きを読む →

行きつけの小料理屋で注文した鯛茶漬けを啜ろうと箸を手にしたとき、 ガラリのドアが … 続きを読む →

グローバル化が進んで嬉しいのは冬に咲く花の種類が増えたこと。 ベランダを華やかに … 続きを読む →

前回、県別の空室率を分析したとき、 我が故郷・神奈川県は１９．２４％でそれほど悪 … 続きを読む →

雨漏りの歴史はまだまだ続く。 3４年間の賃貸業、2年に一度の雨漏りでも17回は経 … 続きを読む →

雨漏りや漏水ほど家を傷めるものはない。 そして、雨漏りや漏水ほど賃貸業者の心を痛 … 続きを読む →

相続税対策を目的に、敢えて借金をして土地を購入する資産家が多い。 投資額より土地 … 続きを読む →

業者から送られてきた「県別賃貸物件空室率統計」という資料を見て驚いた。 ワースト … 続きを読む →

昨年暮れ、何年も前に禁治産制度が廃止され、 個人主義時代の新たな後見人制度が施行 … 続きを読む →

非常にきつい言葉だが、無知による損失ほど怖いものはない。 私はその損失を大きく二 … 続きを読む →

競売寸前の築１年マンションが任意売却になっているという話がきた。 直感的に「これ … 続きを読む →

不動産指標を覚えるコツは 「誰にでも当てあまる数字」か「その人だけの数字」かの違 … 続きを読む →

銀行にお金を預けるときには誰だって「利回り」をチェックする。 普通預金なら年0. … 続きを読む →

「上手なアパート経営」とか「ワンルームマンション投資」 こんな本が書店の本棚の一 … 続きを読む →

成功の心理学を学んでいる友人との新年会。 結局、その日は友人の心理学と私の心理学 … 続きを読む →

いつもと同じ事例で「レバリッジ」について考えてみる。 事例：駐車場経営 事業資金 … 続きを読む →

行きつけの小料理屋・家族亭ではいろいろな人と商売の話をする。 その中の一人、S氏 … 続きを読む →

成功する人のタイプが分かり始めたのは50歳ぐらいから。 １５年前、行きつけのすし … 続きを読む →

情報の入った土地でどんな賃貸業をするか。 その土地に対する適業適所判断力は資産形 … 続きを読む →

土地活用に本格参入しようとするなら、ワードとエクセルは必須だ。 特にエクセルを使 … 続きを読む →

10年間、Pマンションの管理に力を尽くしてきた。 その間の役職名は「長期修繕委員 … 続きを読む →

不動産の探し方は人それぞれ。 最近はネット上で目星をつけてから業者に問い合わせる … 続きを読む →

サラリーマンは嫌だから、今から会社を興そうと考えている人、 中でも、土地活用で独 … 続きを読む →

土地活用とは文字通り土地を活用して収益を生み出すこと。 よく考えてみると、机一つ … 続きを読む →

アパート建売業者の土地活用セミナーに行ってみた。 実にいろいろと役に立つ話で大変 … 続きを読む →

小春日和の午後、友人の事務所でお茶をした。 「最近、認知症の話が多いですよね」と … 続きを読む →

友人の紹介で彼女が訪ねてきたのは3年前の春。 「優雅に暮らす独身女性たち」という … 続きを読む →

毎月のように建築屋への支払いがある。 それだけ建物のメンテが忙しいということなの … 続きを読む →

65年間生きてきて、一つの答えを得た。 「もう官僚と政治家には期待しない」 民主 … 続きを読む →

グリーンハイツ再開発に関しての絶望的な答えが出た。 前回の会議で宿題となった点を … 続きを読む →

また車検の時が来た。 「一年にどのくらい走りますか」とよく聞かれる。 ３台の車は … 続きを読む →

知り合いに裕福な人が多い。 でも、そんな彼らの中にも不幸そうな人がいる。 彼らは … 続きを読む →

数年前、とても親しい友人から 「駐車場ビジネスを始めたいからノウハウを教えて」と … 続きを読む →

そりゃー、誰だって楽して生きたい。 それなのに、どうすれば楽して生きられるかを真 … 続きを読む →

１１月９日、うかい亭の二百人近いシェフの頂点に立つ７人のマエストロが 表参道うか … 続きを読む →

モーニングティーを飲む行きつけのカフェ・ド・クリエ。 隣のテーブルの４人の女性は … 続きを読む →

　ジャンクブログの激増でヤフーの検索エンジンが変化しているらしい。 既にブログに … 続きを読む →

｢マンションを望ましい状態に維持する」が管理組合の最重要目的。 しかし、「望まし … 続きを読む →

戦後初の本格的な政権交代で不安が広がっている。 やっている政治家にも見守る国民に … 続きを読む →

横須賀の1300戸を超える大規模マンション群、グリーンハイツ。 ここの再開発研究 … 続きを読む →

政治の世界の雲行きが怪しい。 民主党も与党になって始めて分かったらしい、 「言い … 続きを読む →

「財を残すは下。業を残すは中、人を残すは上」 誰かがテレビで使ったらしく、この福 … 続きを読む →

給水管延命工事に関する勉強会を開催した。 日頃から感じていた通りPマンション住民 … 続きを読む →

南田洋子さんが喜寿を前に亡くなられた。 古希を過ぎた頃からの急速な老化には恐怖す … 続きを読む →

マンションの管理組合運営ほど難しいものも少なくない。 その最大の原因は、住民に「 … 続きを読む →

ネット関係の業者で、いつもお互いの情報を交換する貴重な友人。 空室率を１％以下に … 続きを読む →

珍しく「人生相談」の内容が面白かった。 「お香典に500円を包んできた人達との付 … 続きを読む →

「定年後は沖縄に住みたい」　 そんな風に話す友人が多い。 気ままに老後の夢を語る … 続きを読む →

不動産賃貸業のスーパーマンが森ビルグループ。 でも、その辺のアパート経営者も森ビ … 続きを読む →

子供の名前も忘れた痴呆の人の看護で大切なことは何かを教わった。 「どんな間違った … 続きを読む →

Pマンション第10期の理事長さんとの付き合いが始まった。 これで10人の理事長さ … 続きを読む →

米軍属の兵隊さんには家やマンションを相場以上に貸せる。 そんな噂でマンションを購 … 続きを読む →

「先生、最近セキュリティの仕事はどうですか」 久しぶりに会った教え子からのストレ … 続きを読む →

22年前、逗子マリーナにマンションを持っていた。 週末の休養目的に2千万ほどで購 … 続きを読む →

今、一番好きなテレビ番組は日曜日の「田舎に泊まろう」 最近の企画では、安部麻美の … 続きを読む →

今年も、週に一度は美しいと評判の街を歩いている。 都内では、松涛町、代官山、田園 … 続きを読む →

格差社会などと言われて久しい。 結果としての格差論議にはあまり意味がない。 だか … 続きを読む →

建築を発注するようになって40年、まだ建築の面白さにはまっている。 だからなのか … 続きを読む →

「僕もマッピングをしていました」と大昔の教え子がいう。 「で、それは今でも使って … 続きを読む →

新しい枕カバーに替えた、花柄の可愛いのに。 替えて一週間、毎朝起きるとカバーに毛 … 続きを読む →

「親戚の家はお金持ちなのに喧嘩ばかりしているんです」 授業が終わってから生徒が聞 … 続きを読む →

ホリエモンに学ぶ ホリエモンの書き下ろし「徹底抗戦」に興奮した。 彼が片腕と信じ … 続きを読む →

覚悟 日経新聞の「私の履歴書」を読み始めて久しい。 中でも事業家の履歴には特に興 … 続きを読む →

大局観 経済の変化が激しくて、ついていくのが大変だ。 この正月には不景気対策と称 … 続きを読む →

類は類を呼ぶ その小料理屋には週に２〜３回は足を運ぶ。 当然顔なじみもいて、好き … 続きを読む →

小事、大事 社会貢献としてPマンション管理組合活動に１０年も携わっている。 しか … 続きを読む →