「不動産・ビジネス」カテゴリーアーカイブ

モーニングティーを飲む行きつけのカフェ・ド・クリエ。 隣のテーブルの４人の女性は … 続きを読む →

　ジャンクブログの激増でヤフーの検索エンジンが変化しているらしい。 既にブログに … 続きを読む →

｢マンションを望ましい状態に維持する」が管理組合の最重要目的。 しかし、「望まし … 続きを読む →

戦後初の本格的な政権交代で不安が広がっている。 やっている政治家にも見守る国民に … 続きを読む →

横須賀の1300戸を超える大規模マンション群、グリーンハイツ。 ここの再開発研究 … 続きを読む →

政治の世界の雲行きが怪しい。 民主党も与党になって始めて分かったらしい、 「言い … 続きを読む →

「財を残すは下。業を残すは中、人を残すは上」 誰かがテレビで使ったらしく、この福 … 続きを読む →

給水管延命工事に関する勉強会を開催した。 日頃から感じていた通りPマンション住民 … 続きを読む →

マンションの管理組合運営ほど難しいものも少なくない。 その最大の原因は、住民に「 … 続きを読む →

ネット関係の業者で、いつもお互いの情報を交換する貴重な友人。 空室率を１％以下に … 続きを読む →

「定年後は沖縄に住みたい」　 そんな風に話す友人が多い。 気ままに老後の夢を語る … 続きを読む →

不動産賃貸業のスーパーマンが森ビルグループ。 でも、その辺のアパート経営者も森ビ … 続きを読む →

Pマンション第10期の理事長さんとの付き合いが始まった。 これで10人の理事長さ … 続きを読む →

米軍属の兵隊さんには家やマンションを相場以上に貸せる。 そんな噂でマンションを購 … 続きを読む →

「先生、最近セキュリティの仕事はどうですか」 久しぶりに会った教え子からのストレ … 続きを読む →

22年前、逗子マリーナにマンションを持っていた。 週末の休養目的に2千万ほどで購 … 続きを読む →

今、一番好きなテレビ番組は日曜日の「田舎に泊まろう」 最近の企画では、安部麻美の … 続きを読む →

今年も、週に一度は美しいと評判の街を歩いている。 都内では、松涛町、代官山、田園 … 続きを読む →

格差社会などと言われて久しい。 結果としての格差論議にはあまり意味がない。 だか … 続きを読む →

「僕もマッピングをしていました」と大昔の教え子がいう。 「で、それは今でも使って … 続きを読む →

「親戚の家はお金持ちなのに喧嘩ばかりしているんです」 授業が終わってから生徒が聞 … 続きを読む →

覚悟 日経新聞の「私の履歴書」を読み始めて久しい。 中でも事業家の履歴には特に興 … 続きを読む →

大局観 経済の変化が激しくて、ついていくのが大変だ。 この正月には不景気対策と称 … 続きを読む →

小事、大事 社会貢献としてPマンション管理組合活動に１０年も携わっている。 しか … 続きを読む →

マッピング例? マッピングには色々な方法があるが、 私は右を概念、左を具体例に分 … 続きを読む →

人判別法 人生の終盤、これだけは伝えておきたいということが幾つかある。 「人の見 … 続きを読む →

本旨 「人は金だけで評価されるものではないだろうに」 私のブログのファンで久しぶ … 続きを読む →

実像と虚像 実像と虚像、多くの人がこの二つの間で悩んでいる、もちろん、私も。 ブ … 続きを読む →

挑戦者への報酬　 　 失敗しても、失敗しても挑戦を止めないのは たまにある成功か … 続きを読む →

とことん 夜９時、授業が終わる。 ２〜３人の生徒の質問に答えて、九時半には食卓に … 続きを読む →

５年後、10年後の自分の姿をイメージする 老い支度の意識のある人に最初に考えて欲 … 続きを読む →

本読みの役立たず 「どうして読書三昧がいけないのか」とよく訊かれる。 私が社員と … 続きを読む →

運はゆとりのある人に訪れる 成功者はよく言う、「運のいい人が集まっている場所へ行 … 続きを読む →

「インフォトップ」におけるアフィリエイターランキング調査によると 2008年4月 … 続きを読む →

横須賀市の最西端、津久井に住む友人から「300坪の土地を相続したんだけど・・・」 … 続きを読む →

自分で経験できること、そこから学べることには限界がある。だから、優れた友人や先輩 … 続きを読む →

「なんで儲かる駐車場経営に専念しないの？」そんな質問をよく受ける。儲かりすぎて夢 … 続きを読む →

１２戸で４８４０万、１戸４０３万の新築アパート。標準設備工事込みで６０００万の新 … 続きを読む →

銀行の支店長が暮の挨拶に見えた。もちろん話題は「不景気」支店長もうんざりしている … 続きを読む →

健康サロンと言えば多くの人は「体の健康サロン」を想像する。この体の健康サロンを数 … 続きを読む →

「250人もいたのに何で？」Ｎ地区のあの個人塾がつぶれた訳をこんな形で訊かれたこ … 続きを読む →

11月の理事会のメインテーマはAED（自動体外式除細動器）の購入。心室細動になっ … 続きを読む →

近所のあまり手入れがされていない古いアパート。どう考えても築５０年以上には見える … 続きを読む →

ＰＣに取り込んだ写真が千枚近くになり空き容量をみると、１５％を切っている。何とな … 続きを読む →

私の机の両サイドにあるファイリングキャビネット。これって、まるで私の脳の外付けハ … 続きを読む →

資産活用塾と称したセミナーにも行ってみた。主眼は「後期高齢者を対象にした賃貸住宅 … 続きを読む →

事業の世界は目まぐるしく変化していく。そんな世界を生き抜くためにセミナーにはかな … 続きを読む →

９０歳まで生きた祖父の口癖「財産は三つに分けておけよ」その三つとは、貴金属・株式 … 続きを読む →

自分で言うのもはばかれるが私と親しくしている人には運のいい人が多い。経済的にも安 … 続きを読む →

埼玉のカリスマ大家の鈴木さんでさえ恐れているのが雨漏り、シロアリ、漏水。先日、雨 … 続きを読む →

もう３０年以上、会社の決算をしている。なのに、貸方と借方の言葉の由来を知らなかっ … 続きを読む →

相変わらず黒字倒産が続いている。今月早々、付き合いのある横須賀の大手建設関連会社 … 続きを読む →

むかし読んだことのある本を再度読む。それも３０年ぶり、４０年ぶりに読むと昔とは全 … 続きを読む →

「電気の検針メーターが壊されました」夜１０時、トランクルーム会社からこんな一報が … 続きを読む →

初めて取引をする若い営業マンが言う、「賃料の半分が返済で、残りの半分は夜遊びに使 … 続きを読む →

〜タイルの価格、〜壁材の１平方メートル当りの単価、等など。ホームセンターへ行けば … 続きを読む →

不動産の出口戦略の話の中で「換金用に持っている」と書いた。この換金にはどんな意味 … 続きを読む →

その人特有の言葉づかいがある。私なら「もちろん」という言葉か。使うまいと思ってい … 続きを読む →

不動産投資に限らずビジネスに関する参考書はどれもとっつきにくい。読んでいても面白 … 続きを読む →

契約書を契約当日に初めて見せて、そこで契約書に判を押させるなんて私に言わせたらと … 続きを読む →

時間貸し駐車場の運営方法は大きく分けて三つ。一括貸し、混合、自営右に行くほど、儲 … 続きを読む →

自分の土地でどんな賃貸業をするか。プロが扱う分野を除いて一般的に素人でも参入でき … 続きを読む →

不動産の指標公式を利用する前にそれらを用途別に三分類しておくと非常に覚えやすく、 … 続きを読む →

不動産業に限らず、仕事には失敗がつきものだ。その失敗が「騙し」に起因したときは本 … 続きを読む →

私の不動産物語の特徴は「歴史的に語ること」比較的、不動産取引経験が長いので、賃貸 … 続きを読む →

世の中、本当に超不景気。横浜の町を走っていてもやたらと目に付く「売地」の看板。２ … 続きを読む →

秋のお彼岸、例年通りPマンションの配水管清掃のお知らせが来た。この清掃は年に1回 … 続きを読む →

リゾートトラストという会社の会員権。商品名は「エクシブ」とか「ベイコート」一度は … 続きを読む →

横須賀の業者から電話が入った。「久里浜にいい物件が出ました」「では、明日１０時に … 続きを読む →

不動産に限らず、投資全般に言えること、それは「過去を振り返り、これからを読む」 … 続きを読む →