投稿者「高木一次」のアーカイブ

不動産指標の読み解き

不動産指標を覚えるコツは 「その人だけに当てはまる数字」なのか 「誰にでも当てあ … 続きを読む

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あの頃の夢中が懐かしい

歳と共に夢中の対象が変わるのは当然だが, 対象が何であれ、夢中は若さの象徴である … 続きを読む

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これも終活

遺言を公正証書で作成したのが17年前の55歳。 誰に聞いても、「それは早い」と驚 … 続きを読む

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都市圏活断層図

国土地理院の「都市圏活断層図」は、 パソコンの「お気に入り」ファイルに入れて、 … 続きを読む

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今後の「負動産」

何が負動産になったかを知るのも大切だが、 今後、何が負動産になりそうかはもっと重 … 続きを読む

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「未来の成功者」判別法

成功しそうな人が分かり始めたのは20年前。 今は、絶対に成功しないタイプも即判別 … 続きを読む

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詳説「負動産」

前々回の「負動産」の反響が大きくて驚いた。 もっと詳細を知りたいという依頼も・・ … 続きを読む

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関東大地震

関東大地震への二つの恐怖が頭から離れない。 一つは、死なないためにはどうしたらい … 続きを読む

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負動産

『田舎暮らし』だけは望まない方がいい。 田舎に持った家、マンションは売れない。 … 続きを読む

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多才多職

時代の変化が恐ろしいほど早い。 50年前、成人した頃に元気だった会社が、 いつの … 続きを読む

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理事会のGPSR

管理組合の理事会は趣味にしたいほど楽しい。 ここには実に多様な人が集まっているの … 続きを読む

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褒め上手

孫との遊びほど楽しいものはない。 好かれることだけ考えていればいい。 育て方の結 … 続きを読む

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はなたれ小僧さま

貸しビル業者にとっての三大苦悩は ① 物件仕入れの恐怖と決断 ② 仕入れた物件の … 続きを読む

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悪い遊びにさようなら

CoCo壱番屋の勢いが止まらない。 創業以来20年以上増収増益だという。 創業者 … 続きを読む

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半投半実

東京のマンション価格が異常かというと、 シンガポールや香港よりはましということに … 続きを読む

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ドミナント戦略

コンビニ、特にセブンのドミナント戦略が凄い。 ドミナント戦略とは、一地域への集中 … 続きを読む

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経験が財産になる職業

前回の教え子の転職動機は給料への不満。 ならば、転職を考えるときに、、 給与水準 … 続きを読む

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天職への転職

「天職は何?」と問われれば、 「教える仕事」と答える、もちろん今でも。 ただ、学 … 続きを読む

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投資を終える時

日本の不動産貸付業界の王者は 三大財閥系不動産会社と森ビルなどだが、 各地方にも … 続きを読む

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新東名狂乱

新東名の海老名JCと南厚木ICの開通が近い。 オリンピックには御殿場までの完全開 … 続きを読む

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ベッキー&甘利の共通点

ベッキーの不倫問題漏洩過程を知ると、 明日は我が身と身の毛がよだつ。 要するに、 … 続きを読む

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空気を作る

社長について書いた文で多くの反論を頂いた。 特に社長は「空気を読むな」というくだ … 続きを読む

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無法自主管理ビル

最近、商業ビルのワンフロアーを購入した。 オーナー数7人の典型的な自主管理ビルで … 続きを読む

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健康にいい街

健康で楽しく長生き、 これは誰もが願うことだが、 実際に多くの仲間の食事を見ると … 続きを読む

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人間耐性

「いい人に囲まれて生きていきたい」 誰もが願うことだが、これが意外と難しい。 い … 続きを読む

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誰を信じればいいのか

経済評論家とか経済学者の予想ほど 当てにならないものもない。 本のタイトルばかり … 続きを読む

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起業前に社長像を

29歳で独立したとき、 目指す社長の理想像を描いていなかった。 単に、「素晴らし … 続きを読む

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一昨年書き綴ったこと

昨年書いたことを年末にまとめたが、 昨年分は書き出した全てのタイトルから その文 … 続きを読む

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この一年間書き綴ったこと

大晦日、 この一年、何を考えて生きてきたかを、 書きしたためたタイトルを書き出し … 続きを読む

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92歳のゴルファー

甥との年末ゴルフ。 暖冬のお陰で葉山の丘もぽっかぽか。 流石にツーサムとはいかず … 続きを読む

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不幸な女たち

いつもの小料理屋『家族亭』 カウンターでの今日のテーマは、 「幸せなんて考え方次 … 続きを読む

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失敗パターン

暮れの大掃除、古い本も捨てなければ・・・ 毎年、これはこの時期のルーティーン行事 … 続きを読む

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高収入貧乏の谷

2千年以上前、孟子の母は、 子供によい教育環境を与えるために 墓地の近くの家を引 … 続きを読む

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買取りかリースか

母が遺した我が家の家訓では、 「車は現金で買え」ということになっている。 要する … 続きを読む

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費用対効果

高級外車はお金の無駄遣いと言うが、 本当にそうなのだろうか。 価格だけでそう結論 … 続きを読む

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孤独

一年に四季があるように、 短い一日にも四季があるんです。 春のようにうきうきした … 続きを読む

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節税対策VS融資対策

「今年は利益が出そうだから・・・」 そう思って、雨漏り修繕をすることがある。 こ … 続きを読む

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悪い冗談は言わない

書いた文章を読めばその人となりが分かる。 「文は人を表す」ということだ。 また、 … 続きを読む

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依頼主の人となり

長く生きていると頼まれ事が増える。 特に不動産という特殊な世界でそれが多い。 「 … 続きを読む

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地元の名士

昨日のことなのだが・・・ 友人の会社設立40周年記念パーティに出た。 祝辞の一番 … 続きを読む

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英語は何歳から教えるか

「子供が健康で頭がよかったら・・・」 これは子を持つ全ての親の願いだろう。 しか … 続きを読む

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情報ソースを磨く

相続でごたつく駅前一等地のごたごた。 話しが進みだすと相続人の誰かが死んで、 も … 続きを読む

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宝は至る所に

29で独立し、それから確定申告を続けている。 当初の申告対象事業は「学習塾経営」 … 続きを読む

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転勤

仕事の9割は不動産会社や銀行との付合い。 これが上手くいけば、いい情報が手に入り … 続きを読む

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キャッシュフロー

大船駅前に売りビルがあるというので、 同じ投資仲間に誘われて調査に向かった。 彼 … 続きを読む

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一度は言ってみたい言葉

一度は使いたい夢のような言葉がある。 昔、中学受験発表後に報告に来た母親曰く、 … 続きを読む

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マンションライフの余禄

マンションライフには余禄が多い。 ただそこに住んでいるだけで 人生にとって大切な … 続きを読む

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訊けばいいのに

マンション本体のコンクリートの耐用年数が 理論的には100年を超えたからといって … 続きを読む

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億ション完売

教え子が2年前に買ったマンションを見てから、 オーシャンビュー建物への憧れが燃え … 続きを読む

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威嚇経営

30代の頃、寿命は50でいいと思っていた。 父も兄も50前に、この世を去った。 … 続きを読む

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毅然と

売ったマンションのエアコントラブル。 入居した買主が作動しないとクレーム申告。 … 続きを読む

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偽善で殺された人の数

とある会社を訪ねた。 応接室に社是の額が飾ってある。 「熱意、やれば出来る」 高 … 続きを読む

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スランプ克服法

リゾートホテル会員権営業マンの来訪。 もう15年になる付き合いだ。 話だけなら聞 … 続きを読む

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本人確認・現地確認・原本確認

私は、店を構える不動産屋ではないが、 取り引数はそんな業者に劣らないほど多い。 … 続きを読む

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断念の芽

人は欲望の塊として生まれてくる。 自宅が保育園で、そこで育ったので、 大勢の子供 … 続きを読む

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「反対運動」という金儲け

安全保障関連法案への抗議デモ報道で、 主催者側の発表は常に水増しの大嘘ばかり。 … 続きを読む

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無縁保険金

保険が嫌いだった私が保険を好きになった。 好きになった理由は、生命保険の優れた貯 … 続きを読む

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完全犯罪の詐欺

地主の多くは元々農家だった人が多いので、 会社法や不動産関連法にはかなり疎い。 … 続きを読む

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バタフライ・イフェクト

会うと英語で話す友達が何人かいる。 その中の一人、Kからのお茶のお誘い。 近くの … 続きを読む

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無縁マンション

関内にある投資型マンションでの理事会。 管理会社から渡された議案書を見てビックリ … 続きを読む

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マイナンバー制度

久しぶりにPSマンション親睦会に出た。 今日も、84歳のT会長の昔話が面白い。 … 続きを読む

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年収1億円

33歳で年収1億を稼ぐ成功者、原田陽平。 この若き実業家の書いた成功法則本が面白 … 続きを読む

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共倒れ回避

同窓生の通夜、懐かしい顔、顔、顔・・・ その中に、3月に書いたブログの主人公、 … 続きを読む

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マシュマロ・テスト

お腹を空かせた5歳の子供たちが並んでいる。 黒人系の子供が10人、アジア系の子供 … 続きを読む

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AD200

「家主」が「大家さま」と言われた時代、 私はまだ独立したばかりで30代だった。 … 続きを読む

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事前調査

最高クラスの売り物件情報が出た、磯子区に。 200坪で2億円、接道、地形、環境良 … 続きを読む

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没落のケース・スタディ

一直線に這い上がる者もいれば、 あっという間に没落していく人もいる。 世の常とは … 続きを読む

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マンションで学んだ政治

「政治」とは、「○○をしよう!と決めること」 「行政」とは、「決まったことを実行 … 続きを読む

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品格

前回のブログを読んだ友人が 「品格って何なの?」と訊いてきた。 web辞書の解説 … 続きを読む

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強さと品格

40年前から設計を依頼している一級建築士。 彼に依頼した建物が10棟は下らない。 … 続きを読む

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