「不動産・ビジネス」カテゴリーアーカイブ

壇上で話さなければならない機会が多い。 話すこと自体は好きでなく、とても苦痛だ。 … 続きを読む →

「しがらみを絶つ」 日本一の収益率、日本一の年収を誇る キーエンス社の社是である … 続きを読む →

「どうしたら万人に受けるブログが書けるか」 たまに頭をよぎるテーマだが、 人によ … 続きを読む →

それなりに責任のある地位で仕事をしている。 だから、クレーム対応技術は欠かせない … 続きを読む →

友人が賃貸するテナントの親会社が倒産した。 今回の親会社は、典型的な持ち株会社。 … 続きを読む →

鋼板にアルミと亜鉛でメッキしたのが ガリバリウム鋼板で、芯はもちろん鉄である。 … 続きを読む →

資産家の知人が多い。 彼らの二代目も資産家になる。 相続がゼロだった私には、 夢 … 続きを読む →

「看板の落下で21歳の女性が重体」 昨日、強風の札幌で起きた悲しい事故。 業務上 … 続きを読む →

貸しビルを持つ５０年来の友人から、 「外壁のタイルが剥がれてきて・・・」 築３０ … 続きを読む →

友人や知り合いに大地主が多い。 最近暗い顔をしているのは郊外型の地主たちだ。 賃 … 続きを読む →

何年もかけて身につけた英会話力も 使わなければあっという間に元の木阿弥。 だから … 続きを読む →

年の瀬、 破産した人たちの話題が多い。 近々破産しそうな人たちの顔も浮かぶ。 来 … 続きを読む →

横浜、横須賀、湯沢、軽井沢 ３０年前、４０歳のときに買った四箇所の不動産。 その … 続きを読む →

騙しの手口は大別すると二つ。 無価値な物を高く売るか 他人の物を売り飛ばすか。 … 続きを読む →

視察旅行を目の仇にする輩が多い。 特に議員さんはすぐに糾弾される。 議員とは実に … 続きを読む →

12月も半ば、もう仕事納めも近いのに、、 銀行さんから奇妙な情報が飛び込んできた … 続きを読む →

ロードサイド物件で最も重要なのが視認性。 車利用者をターゲットにするのだから、 … 続きを読む →

不動産貸付業のモンスターが「森ビル」 私のような田舎の小さな不動産貸付業者も、 … 続きを読む →

見栄とは 「実力以上に良く見せようとすること」 一般的に見栄にはネガティブなイメ … 続きを読む →

『不動産は仲立ちの如し』 男と女の仲には摩訶不思議な縁がある。 考えが及ばないと … 続きを読む →

最近は駅近物件しか買わないことにしている。 たまに郊外で300坪以上の物件を買う … 続きを読む →

ここに20年前の中古マンションの宣伝チラシがある。 このマンションを当時賃貸用に … 続きを読む →

地震に弱い街の基準は三つ。 建物崩壊危険度、火災危険度、津波危険度。 崩壊危険度 … 続きを読む →

2011年3月の東日本大震災後の4月、 高層住宅管理協会が東北６県で管理する 1 … 続きを読む →

丸の内通り 表参道 山下公園通り 地震に強い街の基準は三つ。 建物崩壊安全度、火 … 続きを読む →

マンションは大地震でも大丈夫なのか？ 今の日本で、これほど大きなテーマもないだろ … 続きを読む →

出生率が高く、老齢化率が低い日本一元気な都市は？ ① 出生率が1.01で23年間 … 続きを読む →

そろそろ今年の地価調査の結果が発表される。 マスコミの決まりきったヘッドラインは … 続きを読む →

転出者が転入者を上回るのが「転出超過」 この数字で全国ワーストワンに輝いたのが我 … 続きを読む →

不動産賃貸業者にとってリーシングは生命線。 街の不動産屋にテナントを付けてくださ … 続きを読む →

不動産投資家にとって街の調査は日課である。 車で通る街並みから、その将来性を感じ … 続きを読む →

不動産投資家にとっての最大関心事は地価の上昇。 これを正確に読めない人は不動産投 … 続きを読む →

投資家の基本行動としては、 物件を見てから街を見るより、 街を見てから物件を見た … 続きを読む →

去年の暮れ、 青山の物件調査で知った30歳の男は SSSMC区専門で不動産の営業 … 続きを読む →

人生70年、 事業の展開や自分の環境の変化は想定外の連続だった。 そんな人生で大 … 続きを読む →

「ロマンを語る人に融資はできない」 書類を取りに来た銀行の支店長が語気を強めてそ … 続きを読む →

久しぶりに教え子が訪ねてきた。 本題は、熱海駅近くの400坪の土地の買収の可否。 … 続きを読む →

伸びている人は税務申告に対して正直だ。 逆に、没落していく人のほとんどが申告に嘘 … 続きを読む →

私が育った横須賀の田舎町には 農業をやめて、畑にアパートを建てた人が多い。 そん … 続きを読む →

コンビニ看板の決まり文句は「酒、タバコ、ATM」 何故この三つを敢えて看板に書い … 続きを読む →

「一つの不動産を大勢の人に売ったら」 そんな夢のようなことは可能だろうか。 残念 … 続きを読む →

香港に着いてすぐに向かった事務所での説明。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 … 続きを読む →

不動産活用の世界に潜む危険を語る業者は少ない。 どちらかと言えば「ばら色物語」を … 続きを読む →

教え子の訪問は実に楽しい。 先日訪ねてきた子は一番最後の頃に教えた生徒だった。 … 続きを読む →

「古くなって使い物にならなくなること」 これが辞書に出てくる老朽化の意味だ。 人 … 続きを読む →

その２ 婚活を利用して美味しい想いをしている男が多い。 結婚したい女の弱みを利用 … 続きを読む →

不動産投資家が対象とする土地の条件とは何か。 一言で言えば、希少物件ではないだろ … 続きを読む →

その１ 確定測量図と現況測量図との違いも知らない人は 分かったような顔をして不動 … 続きを読む →

「この20年間、不動産は値下がりし続けている」 そんな風に考えている人が実に多い … 続きを読む →

数年前、文庫にあった文具店での出来事。 レジでのお会計が901円だった。 良く知 … 続きを読む →

不動産ブローカーの実力者にお目にかかることは難しい。 ブローカーなんて大概はただ … 続きを読む →

代々続いている地主さまほど羨ましい存在はない。 貧乏な家に育った私などは地主さま … 続きを読む →

成功とは質のいい情報の累積結果。 駅前一等地に相続でごたついている土地があった。 … 続きを読む →

私の周りにはびっくりするような成功者が多い。 彼らは共通して「可愛い」性格をして … 続きを読む →

不動産投資をしようと考えていた私の友人は、 先ず知り合いの税理士先生に相談したと … 続きを読む →

最近、３０代前後の若い人から事業成功の秘訣についてよく尋ねられる。 一つの事業に … 続きを読む →

アパート勉強会、ITセミナー、FX研究会、情報交換交流会、等々、 還暦頃までは、 … 続きを読む →

強い立場が好きだ。 自分を弱い立場に置きたくない。 その延長で、立場をわきまえな … 続きを読む →

県営住宅に住む高学歴の知り合いがいた。 彼が地元の不動産屋の勧めでGハイツを購入 … 続きを読む →

最近読む本によく出てくる言葉の一つ、「リスクテイカー」 事業に挑戦する者全てがリ … 続きを読む →

大型の開発計画が目白押しだ。 当然、便乗できれば利益は計り知れない。 今回は３つ … 続きを読む →

学習塾の営業権を売った頃、 地元での私の噂は最悪の極地に達していた。 「倒産した … 続きを読む →

儲かる話しをタダで教える本などある筈がない。 だから、「借地権投資の薦め」という … 続きを読む →

「儲かる話しがあるよ」 この言葉を聞いて、身を乗り出す人は意外と少ない。 よく言 … 続きを読む →

当たり前の話だが、地価はかなり合理的に形成されている。 そう、需要と供給、売り手 … 続きを読む →

本当に儲かる方法をタダで公開するお人好しなどいる筈がない。 利殖雑誌にも、もちろ … 続きを読む →

誰だって、豊かになりたい。 そのために、その道の専門家に意見を求める。 そこまで … 続きを読む →

新百合ヶ丘駅近くで賃貸ビル用地を買わないかという話しがきた。 以前、大手の学習塾 … 続きを読む →

横浜で大型の開発計画といえば戸塚、上大岡、鶴見。 そして、これからの開発なら新横 … 続きを読む →

不動産投資で老後を豊かに過ごしたいと考えている人は多い。 でも、それを具体的に図 … 続きを読む →