その１
確定測量図と現況測量図との違いも知らない人は
分かったような顔をして不動産投資などすべきではない。
そこには、まともな人とだけ付き合ってきた紳士には分からない怖い世界がある。
これから書くのは、とてもとてもテクニカルな不動産詐欺の世界だ。
横浜市神奈川区にｐさんという大地主がいた。
隣地に住むｆさんは、かねがねこの大地主のｐさんを妬んでいた。
そして、この隣地の地主の土地を掠め取る方法を考えていた。
ある日、横浜市の職員がｆさんの土地を売ってくれと訪ねてきた。
聞けば、ｆさんの土地を含む大規模区画整理事業絡みらしい。
「これはチャンスだ」とｆさんはときめいた。
市との取引だから当然確定測量図が必要になる。
いずれは、頭のゆるい大地主のｐさんからもはんこを貰うことになる。
そのときが絶好のチャンスだとｆさんは考えたのだ。
ｆさんの売る土地は正確には200坪弱。
２千坪はある隣地のｐさんの宅地は半分以上が森だ。
当然正確な境界杭などないから、これから杭を打つことになる。
立会い当日、あーだこーだと言いながら杭が打たれていった。
そして、10日後、測量士がpさんを訪れ、書類にめくら判が押された。
その時のfさんの土地は、４００坪を超えていたが、
pさんがそんなことを知る由もなかった。
そして、Fさんは400坪に相当する代金を横浜市から受け取った。
あれから、何事も無く７年が過ぎた。
pさんも年をとり、相続税対策に敷地内に賃貸マンションを建てることにした。
当然、建築会社が現況測量図を作成した。
ｐさんが手にした測量図の面積は1800坪だった。
不思議に思ったｐさんはfさんを訪ねた。
しかし、全てが遅きに失した。
もちろん、ｆさんが使った技はここには書けない。
不動産の世界って、本当に怖いですね。