「一つの不動産を大勢の人に売ったら」
そんな夢のようなことは可能だろうか。
残念だが、実際にはそんな事件はいくらでもある。
庶民には不動産売買は非日常取引であり、
どこに落とし穴があるなんて知る由もないからだ。
例えば、
私がこのブログを書いているこのPマンションを買ったとき、
5千万円のA-3０5には8つのバラがついていた。
つまり、8人が申込みを入れていたのだ。
もしこのとき、販売する会社が７人の人から１０％の手付金を取り、
最後の人からだけ全額をもらい、その人名義の登記をしたとすれば、
総額8500万円の売上げになる。
もし１０戸分をこんな方法で売って、
販売後にドロンすれば8.5億円の売上げを持ち逃げできる。
私は３５年前にちょうど１０戸のマンションを建てたことがある。
駅から２分で、あっという間に売れた物件だ。
その時の経験で言えば、上記の詐欺は簡単にやれたと思う。
もちろん、「やれた」ということで、「やった」訳ではない。
ただ、私のような無名の会社でも皆が信用してくれた。
買いに来たお客様は疑いもせずに手付金を払ってくれたし、
マンションが建ち上がるまで何の疑いも持たず待ってくれた。
そのとき、
「これなら何人からでも手付けは貰えるな」と思ったものだ。
実際には一人だけから貰い、その人に登記をしたが。
その意味では、
不動産の世界ほど怖い世界はないと今でも思っている。
だから、不動産世界に限らず、
この世を生きるときには、
善良で運のいい人に囲まれて生きるのが一番だ。