今までに本物の悪に騙されたことのある人は
そうはいないと思います。でも、本物の悪に
絶対にひっかからない知識だけは学んで
おいた方がいいです、いつ出くわすか分かり
ませんから。
本物の悪を定義すると、「仕組む人間」だと
いうことに尽きます。借りた金を返さない
なんていうのは単なる悪で、そんなのに
引っかかるのはただのオッチョコチョイです。
本物の悪は、二重三重に罠を仕掛けてくるので
注意しているだけでは防げません、知識を
持っていないと・・・
さて、前代未聞の仕組まれた悪の手口は、
「積水ハウス63億円事件」でしょう。
天下の積水ハウスが不動産取引で63億円もの
騙しにあったという衝撃的な事件でした。
同じ不動産取引業者として、背筋が
凍るようなニュースでした。
本件詐欺事件の特徴は、被害者の積水ハウスが
売り主から直接不動産を購入するのではなく、
所有権を取得する権利（登記された売買予約権）
を売買の対象としている点です。ずばり、
不動産登記手続きの盲点を突いたのです。
※私も事業資金を貸したりするとその人の家に
この所有権移転請求権仮登記をします。
抵当権の設定だけでは不安なので。
つまり、所有権移転請求権仮登記を設定する
際には印鑑証明書と実印の押印委任状だけで
いいのです。そう、権利証の添付をしなくて
いいのです。だから、犯人は印鑑カード、
印鑑証明用の実印の盗難届を出し、勝手に
新たな実印を登録してしまったのです。
ここまでは、売主不在でも可能だという
ことなのです。
さて、こうしておけば、仮登記が完了
している分本登記の決済時に注意喚起を
怠らせることができます。ましてや、
この詐欺事件には元衆議院議員まで絡んで
いますからプロの積水ハウスといえども
一発で騙されたという訳です。
兎に角、この世の中、身近にどんな極悪人が
潜んでいるか分かりません。本物の極悪人は、
悪の素振りを見せませんから怖いのです。
更に、そんな悪が親族にいたりすると、
親族だけに一ころで引っかかてしまいます。
だから、普段からそんな気を発している人とは
接しないことが一番大切です。
それが例え親族でも。