週に２日は、街の調査に出かける。
街の顔は日々変化しているから、
投資家にとっては必須の仕事である。
特に横浜の中区、西区の変化は激しい。
次々と新しい高層ビルが建築中で
行く度に変化している街区が５つある。
北仲通り：写真⇒ザ・タワー北仲や新市庁舎
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すずかけ通り⇒京急本社、資生堂研究本部
村田製作所ビル、MMアリーナ
神奈川大学、最高級ホテル群など
日本大通り⇒最高級ホテル群
大通り公園⇒関東学院大学、文化センター
山下公園通り⇒A埠頭再開発関連
２～３年前、「関内はMMにやられた」と
誰もが口にしていたが、とんでもない話だ。
この２~３年の関内の地価上昇は半端でない。
十年で３倍なんて当たり前で１０倍もある。
関東で地価上昇のベスト５といえば
東京都中央区、渋谷区、港区、
横浜市西区、中区であろう。
それに続くのが、品川区、新宿区、港区
兎に角、不動産投資家なら、
絶対にこの流れを押さえておきたい。
わが社もこの中に５物件は所有している。
街の調査で、次にいけそうな土地を探す。
そして、流れから外れそうな土地は売る。
この不断の努力なくして、成功はない。
国、県、市の開発計画を頭の中に入れ、
５年後、１０年後の街を想像しながら歩く。
それは仕事なのだが、身体にもよく
その上、実に楽しい。
登記簿上の住まいは横須賀だが、
心は常に東京と横浜を向いている。
子や孫には世界を目指して欲しいが、
私は日本の調査で限界かな・・・