「上手なアパート経営」
「ワンルームマンション投資」
「年間家賃収入１億円達成」
こんなタイトルのブログが氾濫している。
ネット社会は嘘八百と分かっていても
ついつい読んでしまう景気のいいブログ。
そして、いつの間にか思いはじめる、
「一つぐらいやってみようかな」と。
（不倫ブログも同様か・・・）
土地活用に興味のある人には、
景気のいい物語は実に魅力的だ。
「気をつけろ」「騙されるな」というのより
「楽に金儲けろ」という方が読んでいて楽しい。
でも、だからこそ、金儲けブログ選びには
十分に注意を払って欲しい。
（いつの間にか感化されるから）
埼玉の女性投資家が書いた本のタイトルにも
「主婦が年収一億」という魅力的な言葉が踊る。
しかし、書いてある内容が本当でも、
ボロ物件をあれだけたくさん所有したら
普通の人間はノイローゼになる筈。
（未経験者には分からないことだが・・・）
普通の精神力の持ち主だったら、
賃借人からの頻繁なクレーム電話に
生活を乱されノイローゼになる。
「経験してみなければ分からない」
なんていう軽い問題ではない。
だから、並みの精神の持ち主は
彼女のような「カリスマ大家」を
絶対に目指すべきではない。
（それでもやってみたいと思う人が多い）
私の周りには不動産貸付業者が多く、
不動産関連のブログはそんな彼らもよく読む。
そのブログに多いタイトルが「家賃収入1億円」
年間家賃収入が１億円というのは
カリスマ大家になるためのハードルらしい。
逆に言えば、ブロガーとして稼ぐには、
この手のタイトルが一番いいのだろう。
しかし、「５年で達成」などという副題がつっくと、
これは読んではいけないブログだと確信する。
（そんな短期間に安全に成功できる筈がない）
大家業の成功ポイントは
借入開始と借入金完済の絶妙なタイミング。
不景気のときに3物件くらいを買い、
好景気になったら１件売るのが賃貸業の王道。
これを繰り返して無借金物件を増やしていく。
（不動産投資はギャンブルではない）
もし、本業が不動産貸付業だけで
無借金、年間賃料収入1億を手にするには
気の遠くなるような年月がかかる。
絶対に焦ってはいけない。
（別に本業があると、かなり早く達成可能、
そのかわり、忙しい人生になるのは致し方ない）
I had a dream to become a real estate agent
from childhood.
It was influence of my grandfather.
And I saved and saved money to realize my dream.
At the age of 23 I bought my first real estate,
and at the age of 28 I started real estate lease business.
Nowadays many people engaged in real estate rental business
have the dream that their yearly lease income exceeds 100 million yen.