ブログを書き続けて10年になる。
飽きもせず書き続ける自分に驚いている。
ただ、経験を書くだけなのでそれ程苦痛ではない。
もしこれが、学んで調べて書いているのなら、
1年も続かなかっただろう。
昨日、友人と借地権の話しになった。
自分の経験と彼の知識とのぶつかり合い。
私の経験がユニーク過ぎると
勉強家の彼が言うのだが・・・
先日私が締結した事業用借地契約が
実に異常で「あり得ない」と言うのだが、
実際に経験したことだから間違いない。
要するに、事業用借地契約なのに、
建物が建っていないのが変だと言うのだ。
いつか建てたいという想いからの契約で、
第三者への対抗要件も備えておきたかった。
だから、契約だけは建てられる内容にした。
借地料もそれに見合った額としたし・・・
更に公正証書も作成した。
彼の仕事は時間貸しの駐車場だから、
土地の一時使用貸借契約が多い。
これは借地借家法の借地権には該当しない。
そのくらいは、勉強嫌いの私でも知っている。
ただ、そんな彼の経験的知識からすれば、
期間が10年から50年未満の事業用借地契約が
建物無しで結べるのが府に落ちないらしい。
でも、事業用借地契約を結ぶときは、
原則建物は建っていないのではないだろうか。
何時建てるかが問題だろうけれど・・・
5年後に建てたら、その5年間は建物はない。
ただそれだけのことだと思うのだが・・・
いずれにしても、
こんなことを語り合う友のいることが、
なんと楽しく幸せなことかと感謝している。
A friend in need is a friend indeed.