このご時勢、ネットやチラシなどの情報で儲けるのは至難の技。
だから自分独自の情報源を開発することが成功の鍵になりそう。
例えば、銀行で倒産物件を管理する立場の人や、
倒産に絡む事件を扱う弁護士などは情報ソースとしては最高。
利益相反の危険もあるが、かなりいい話が多い。
ただ、その場合、情報提供者との関係を密にすればするほど、
ついつい断りにくい関係が出来上がってしまう。
しかし、そんな相手でも、嫌なら喧嘩してでも断る勇気が必要だ。
孤独力は成功後の必須パワーで、断る力は成功前の必須パワーだ。
食事友達で、曰くつき物件を追っている一匹狼Kからの電話。
「高木さんだけに話すけど・・・」と常套句で持ってきた物件は、
根岸線の駅から2分、坂の途中の300坪。
開発前に2億で買ってくれれば、開発後に5千万乗せて買い戻すと・・・
まあ、似たような臭い話は毎月数件入ってくるのだが、
その度に、胡散臭くても、土地の案内だけは受ける。
現場に行ってみると、法地が半分以上の傾斜地。
40年の経験から、瞬間的に「ダメだな」という感じ。
しかし、彼の売り込みの声がいつまでも止まらない。
そこで、はっきりと「法地が多すぎるので断る」という。
と、彼の顔色が変って、大声で言う、
「これがだめなら世の中にいい土地なんてある訳がない」
そこで、「俺は帰る」と車に乗り込み、エンジンをかける。
相手がしつこいときはこうするしかないから。
彼の怖い顔をバックミラーで確かめながら、走り去る。
この程度は日常茶飯事で、
こんなことで気分が滅入るようでは不動産屋にはなれない。
要するに、嫌われることなんて気にしていたら生きてはいけない。
嫌われるのがある種快感になるくらいでないと、
不動産ビジネスでは成功しないと思うようになっている。
こんな話にいちいちいい顔をしていたらその度に倒産だ。
不動産世界は、「千三つ世界」
333回の話で、332回断るのが常だから、
「いい顔」をしたい人はこの世界を目指さない方がいい。
弘明寺公園:上大岡のお隣の駅「弘明寺」に隣接しているのが弘明寺公園。だから、徒歩0分で公園内の階段。その階段を上ると展望台のある山の頂上。360度に視界が開け、横浜市内は言うに及ばず丹沢や富士山も。今日の目的の図書館はこの公園の真下にあって、最近は週に2日もここに通っている。