東京パワー

商売をしている人ならいつかは東京を目指すべきだ。
ともかく、東京の経済力は桁違い。
そのおこぼれを頂戴する人としない人でもかなりの差が出る。

横須賀で塾を展開した校舎のいくつかは
今もテナントビルとして借りてもらっている。
その家賃を東京の家賃と比較すると
余りの違いに愕然とする。

横須賀に堀の内という駅がある。
そこから2分のところの3LDK(約60?)を
昨年の11月まで11万円で貸していた。

12月にリフォームをして1月から外人が入居した。
家賃は何と15万、私としては「してやったり」と大満足。
しかし、この幸せが友人の話を聞いてから半減した。

彼も同じくらいの広さのマンションを貸している。
場所は恵比寿の駅から7分の一等地
久しぶりに会ってその家賃を聞いて驚いた。
何と、月に35万円以上だという。
2倍以上だ。

もちろん土地の値段も違うから
建築費は同じでもマンション価格は約2倍くらいにはなる。
とはいえ、こんな賃貸マンションを5戸も持っていたら
月の家賃収入は180万。

「5棟・10室」というのが個人事業主としての課税基準
当然賃料が月額180万円でも5室では事業税はかからない。
横須賀でこれだけ稼ごうとすると10室以上になるから
事業税はばっちり取られる。
これでは間尺に会わない。

それに維持費は横須賀も東京も違いがない。
それやこれやで東京で走っている車が
高級車ばかりなのが納得できる。

ああ、東京は夢の都、金の都、グルメの都。

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